Primăria Timișoara propune un nou regulament pentru acordarea dreptului de superficie*. Măsura vizează valorificarea corectă a terenurilor publice, după ce orașul a pierdut milioane de euro prin mecanisme aplicate din anul 2000, fără evaluări reale.
Primăria Timișoara dorește să corecteze situația terenurilor publice utilizate fără titlu legal, printr-un nou regulament pentru acordarea dreptului de superficie (*dreptul de superficie este un drept real care permite unei persoane – fizice sau juridice – să construiască și să folosească o clădire pe un teren care nu îi aparține. Mai simplu spus, deții construcția, dar nu și terenul pe care este ridicată).
Proiectul, inițiat de primarul Dominic Fritz, va fi supus votului Consiliului Local și are ca scop recuperarea pierderilor financiare și asigurarea unei administrări transparente a patrimoniului public.
„Sumele pierdute de oraș se ridică la milioane de euro”, spun reprezentanții primăriei.
Noul regulament vizează terenurile publice aflate sub construcții industriale. Nu se va aplica în cazul terenurilor de sub blocurile rezidențiale, caselor deținute în baza Legii 112 sau pentru terenurile reglementate deja prin contracte de concesiune, folosință gratuită sau alte acte juridice valabile.
Primăria explică faptul că, începând din anul 2000, stabilirea taxelor de utilizare a terenurilor s-a făcut fără evaluări reale, „un mecanism dezavantajos pentru oraș”, de pe urma căruia au beneficiat în special proprietarii clădirilor fostelor societăți de stat privatizate fără vânzarea terenurilor aferente.
Conform regulamentului, dreptul de superficie poate fi constituit fie la cererea persoanelor fizice sau juridice care dețin construcții legale pe terenuri ale municipiului, fie la autosesizarea primăriei.
În cazul autosesizării, procedura va urma patru etape:
- Identificarea terenurilor utilizate fără titlu valabil
- Evaluarea valorii folosinței terenului și stabilirea unui preț anual corect
- Notificarea proprietarilor construcțiilor și, dacă este cazul, stabilirea plății pentru ultimii trei ani
- Recuperarea retroactivă a sumelor datorate pentru perioada în care terenul a fost folosit ilegal
De asemenea, regulamentul vine în sprijinul proprietarilor, facilitând obținerea autorizațiilor de construire pentru extinderea sau modificarea imobilelor existente.
Primăria subliniază că regulamentul „nu afectează drepturile celor care solicită terenuri în baza Legii nr.87/2020.”
Proiectul de hotărâre poate fi consultat online la adresa:
Proiect HCL – Primăria Timișoara
