Proprietarii de apartamente din Timișoara care și-au închis balcoanele fără autorizație de construire nu vor plăti impozite majorate. Mai mult, cei care au făcut aceste modificări acum mai bine de trei ani nu mai pot fi amendați.
Decizia vine în urma unor instrucțiuni adoptate la nivel național, care lămuresc modul de aplicare a Legii nr. 169/2026. Noile clarificări stabilesc exact cine riscă sancțiuni fiscale și cum pot intra în legalitate proprietarii de apartamente.
De ce nu crește impozitul pentru apartamente
Până acum, existau neclarități legate de supraimpozitarea clădirilor modificate fără acte. Potrivit regulilor naționale, dublarea taxelor locale vizează doar construcțiile ridicate ilegal de la zero, nu și modificările ulterioare aduse unor blocuri construite cu acte în regulă.
„Potrivit reglementărilor naționale, în cazul lucrărilor de închidere a balcoanelor, majorarea cu 100% a impozitului se aplică doar clădirilor construite integral fără autorizație, nu și blocurilor de locuințe construite legal, în care proprietarii au închis ulterior balcoanele.”
În plus, timișorenii care și-au închis balcoanele în urmă cu mai mult de trei ani sunt feriți de amenzi. În cazul lor, fapta s-a prescris, deoarece termenul legal în care autoritățile puteau aplica sancțiuni contravenționale a expirat.
Cum se obține autorizația de regularizare
Legislația încadrează închiderea balcoanelor la bloc în categoria lucrărilor de importanță redusă. Acest statut le oferă proprietarilor un avantaj major: pot cere oricând autorizația de regularizare, fără să fie constrânși de termenul-limită de un an impus altor tipuri de construcții.
Pentru a primi documentele, timișorenii trebuie să achite doar taxele obișnuite de autorizare. Reprezentanții administrației locale precizează că instituția aplică regulile naționale și „va veni în sprijinul proprietarilor care doresc să intre în legalitate”.
Excepția de la regulă: balcoanele extinse la parter
Procedura simplificată nu se aplică în toate situațiile. Sunt excluși proprietarii care locuiesc la parter și și-au extins balcoanele ocupând domeniul public. Aceste intervenții nu sunt considerate lucrări de importanță redusă și nu beneficiază de intrarea simplificată în legalitate.
