Comunicat Primăria Timișoara
Municipiul Timișoara face un pas important pe piața imobiliară și va demara în luna decembrie negocierile pentru achiziția unei clădiri istorice în stare foarte bună, cu potențial pentru diverse utilizări – birouri, servicii sau locuințe. Proiectul de hotărâre propus de primarul Dominic Fritz privind exercitarea dreptului de preemțiune pentru achiziția imobilului de pe strada Zugrav Nedelcu nr. 12 a fost aprobat cu majoritate în Consiliul Local. Comisia de negociere cu terții, formată din specialiști ai Primăriei și consilieri locali, va începe negocierile cu proprietarul, societatea AS-BUSINESS SRL.
„Avem o ocazie unică de a cumpăra un spațiu cu multiple utilizări, ceea ce îl face foarte promițător. Are 1.300 de metri pătrați, două etaje, curte și se prezintă în stare foarte bună pentru că a fost reabilitat complet. Este un spațiu promițător, iar prețul la care a ajuns evaluatorul independent este unul rezonabil. Avem o situație rentabilă economic, o oportunitate, care în trecut a fost ratată de administrația locală. Costurile pentru reabilitarea în întregime a unui imobil și pentru recompartimentare sunt extrem de ridicate, iar lucrările sunt de durată. De aceea, pentru oraș este o oportunitate să cumpărăm o clădire care nu mai are nevoie de reabilitări și vom începe negocierile pentru prețul final, un preț corect”, a declarat viceprimarul Ruben Lațcău.
Dreptul de preemțiune oferă administrației publice prioritate la cumpărarea clădirilor sau terenurilor atunci când sunt scoase la vânzare.
Clădirea se află în cartierul istoric Iosefin și dispune de o suprafață utilă de 1.300 mp, o curte de 700 mp, subsol utilizabil, două etaje și mansardă. Reabilitată atât la exterior, cât și la interior în anul 2015, aceasta este într-o stare foarte bună. Valoarea de piață a imobilului, stabilită în octombrie 2024 de un evaluator independent, este de 1.937.000 euro (9.632.895 lei), fără TVA. Prețul final va fi determinat în urma negocierilor realizate de Comisia de negociere cu terții.
Imobilul este parte a Sitului urban „Vechiul Cartier Iosefin” (I), cod TM-II-s-B-06098, inclus în Lista Monumentelor Istorice. În prezent, clădirea este folosită pentru spații de birouri, servicii și locuințe.
